About Xiaowei

房子是交易，生活不是。

在資訊很多、選擇很快的市場裡，我更在意先把您的問題聽懂。

台南小魏買厝作伙

A steady person by your side

我是魏泉承，也是您在台南買賣房過程中的整理者。

我在永慶不動產-小東南紡店，專注台南房地產買賣服務。買房不只找到喜歡的房子，賣房也不只把物件放上網；我會陪你把需求、行情與交易條件整理清楚，再決定下一步。

主要服務永康、東區、北區、南區，熟悉東橋、大橋生活圈、南紡、平實、成大，以及南科通勤族的購屋需求。

Before the first viewing

從生活需求與財務安排出發，整理購屋預算、房貸、稅費、仲介費及交屋支出，再一起配對物件。不只看喜不喜歡，也確認適不適合、負擔能不能承受。

參考實價登錄、競爭物件與市場狀況，討論價格定位。依房屋條件安排物件包裝、短影音與自媒體曝光，持續整理帶看回饋，讓屋主了解市場反應。

協助了解翻修方向與相關補助資訊，把後續整理需求納入購屋考量。實際工程、費用與補助資格，再依屋況及最新公告進一步確認。

從看屋、出價、斡旋、簽約到交屋，協助掌握每個階段需要確認的事情，讓買賣雙方在資訊清楚的情況下溝通。

Get to know the home and me

我持續經營 TikTok、Instagram、Facebook，透過物件影片、房產知識與成交故事，分享房子的特色，以及買賣過程中值得注意的細節。

讓買方在看屋前多一份了解，也讓屋主的房子有更多被看見、被理解的機會。

Clear information, your decision

一間房子好在哪裡、有哪些限制、哪些事情還需要確認，我會一起整理。專業不只是促成成交，也要把該提醒的事說清楚，尊重你的需求與決定。

Let's talk about your next move

不一定現在就要買，也不一定現在就要賣。第一次買房、準備換屋，或正在考慮出售，都可以先聊聊目前的想法。